一ヶ月の電気代１７２４円ガス代が１８３０円合計３５４４円でも楽しい、夢のある家

スキルアップでセミナーを受けるが、省エネ設計の辻さんの自邸の話はすごい

建築家で民家のリフォームを課題として省エネの事を教えている先生
前書きはあるにしても、
中古の家を買って、リフォームして、奥さんと暮らして
実験住宅にするつもりで・・という前がきはあるが
「一月の電気代が１７２４円ガス代が１８３０円合計３５５４円・・水道は井戸、毎日が楽しい」

この説明を聞くと
自分の持ち物から暮らし方、生活の仕方は工夫すると
こんなに安く生活ができるのか・・驚くことしきり

２０坪の平屋中古の家は、シロアリもいて改修工事をするが
外部は変えずに内部をリフォーム（耐震性能はもちろん・寒くない家・木を天井や壁・床にも貼ってある）
郊外の庭が１００坪ぐらいありそうな家だが・・奥さんと二人暮らしで奥さんは在宅
趣味でアトリエを持っているとか・・

冬ま薪ストーブで調理をして、お湯は太陽光の給湯パネルを屋根に
それでお風呂のお湯を使い、曇りが多いとフロは近くの銭湯とか
（この辺が合理的）
窓も単板ガラスであるが、日中は太陽光を十分に取り込んで
夕方からは断熱ブラインドをしめる（断熱ブラインドはペア硝子相当の断熱があるのだとか）

夏には薪ストーブでなくて庭でビールを飲みながら
ロケットストーブで料理をする

風力計や外部の温度を室内でモニターはしている、朝夕外気が下がれば
窓をあけて涼風を入れてくらす
（高断熱の家は、窓を閉めて暮らすのが原則で・・開け閉めをして地域の風土に即してくらすのは
パッシブハウス・・そうこの家は楽しんで暮らすパッシブハウスになっている

電気器具も、消費電力をラインナップナップして
１つずつ「必要かどうか再検討して」集めたパソコンはこの為にずいぶん整理したという
実は、ネットのルーターやゲーム機器も大気電気を使うので
ハイパーに省エネを考えてば、家の中では使わないことになるが

それでは、家族がつまらない・・だから、人の暮らしをマネするのでなく
自分の暮らしの夢を語り、家をつくると
ランニングコストは３３００円たらず・・１年で３９６００円　１０年で３９６０００円
通常の家では省エネハウスといられても、毎月１万円として
１２万円/年として１０年間１２０万円　差は８０万円となる

太陽光電は、１０年間はかせいでくれると家を造る若い人には人気だが
２０１９年には、政府の予定電力が満たされるので、１０年のあとに売電価格が下がると言われている
１０年間で設備が償却する計算のものだから、今からではそれほどの利益は得られない

ただ、上記の実験住宅ではソーラーを一枚だけつけて
蓄電して冷蔵庫だけに使って入るとか・・曇りが多ければ中電から買うことになる
この位に設定しておけば、売電がさがっても問題がないだろう

家をつくるとき、家族と家を建てる夢を語る・・これがあれば
補助金があるからとオマケでついてくる省エネ機器などは、
夢の家を　順番に考えることの最後の章の話なので、
家を立てる時には、コストをさげたければ後でつけることにできる

それでも、楽しく幸せな家がコストを少なくらせるとしたら・・
シニアで年金になっても・・いい暮らしできると思いませんか、あなた

手にするテーブルそしてベット・・インテリアを語る時、家具を選ぶ力、照明の影響は大きい

「建築家は家をつくり、家具は建て主が用意する」
そんな事を、住宅建築家宮脇檀さんの本で読んだような気がする
建て主が、少しずつ自分の為に選んだ特選の家具を移り住む時には
運ぶのだと、解釈したが・・

現在は、家はつくる時、「あこがれの対面キッチン」からはじまり
キッチンの扉や洗面化粧台の収納選びに力を
使い果たして、ユニットバスも内装の石や木材もフィルムだし
多少柄は変わっても、性能価格は同じであるはずのユニットバスの選択に
お得さを意識させる仕掛けがあり、それに酔いしれて家具のお金を使い切ることが
住宅つくりになっている。

完成間際には、オプションで使うお金はほとんど底をついて
車庫の屋根や玄関ポーチまで頭が回ってくると
まずはダイニングは特選のチラシの５万円以下ですべてそろう事に
力づけられ、家づくりでは、それほど力をいれなくてもいいところ

ベッドなど、毎日使い、少しくらい高くても、一生使う素敵な椅子やテーブルは
費用効果が高く、小さくても素敵な家を造るときには毎日さわる
部分は大事に・・と言ってもあとの祭り、最後には資金は回らない！

家づくりは
毎日節約して家を建てる時の、非日常でお金をかけて家をつくる、最後には
慣れてきて・・いや魔法がきれて、日常的な節約ムードになっていることが多く
椅子とテーブルさらにはベットは消化ゲームの領域

ベットも・・大工つくりのスノコのサービスでもよさそうだが
できればスプリングのコイルに金をかけて
ホテルのような寝心地なども、確保してくれると、住宅は間違いなく
半分の時間は楽しくなるに違いないのだが・・

かのフランクロイドライトは自分の施主は家づくりの最後には金がなくなり
買うこともできなく、まずしいインテリアになると
自分でテーブル椅子はたまた、テーブルスタンドもデザインして
統一性のインテリアを作り上げている

小さな家の伊礼智さんは、自分でつくる家には、自分で選んだ
デザイナーのテーブル、椅子、フロアースタンドさらには建築化する椅子・テーブルを
家での居場所をつくるという事で選んでいる
最後の内覧会では、家の密度やデザインの切れに驚嘆するが
椅子やテーブルのデザイナー造りで本物のクオリティは
住まうことで見る住宅の質を完全に昇華している事にきずかされる。

いくらでも値段をかける家は、まずないだろう
しかし、予算の配分に家具を最初からいれて
家づくりをすると、インテリアの部分に費用対効果が
現れてくる

イエは家族の幸せを体験する装置として！

問いあわせがあった
来月着工の住宅なんですが・・・二階の子供室は北側の部屋を使わせるか・・西側の部屋を使わせるか
という奥様の電話があり

もう、設計はできて着工なんだが・・・担当の設計者の話から間取りの説明に納得してなく
不安なので聞いてもらい・・という調子！で・・あなたの所には頼まない！無料で話しを聞いてくれますか！

というなんともムシのいい話だが、そうまで言われると、私も肩の力がぬけて、第三者がどういうふうに
設計者と計画していくのか・・第三者的な感じで、、ふんふんと話しを聞くことになる。

どうも４０坪もある鉄骨の住宅なのだが、７才と４才の子供が来月着工して年内入居の子供室
それも、まだ子供室は仕切りをつけず・・というか・・まだ個室もいらないんじゃないかと・・

現在のアパートで寝ているように、家族四人で川の字で一つの部屋が仲良くていいのだから
４０坪の家でも当初は半分の一階だけで住み始めてはどうですかと・・アドバイスをしたくなる

というか・・普通は小さい子供は個室でなく、まだスキンシップが必要な時代で
ハグをしてあげると、「オキシトシン」というホルモンがでて、ココロが安定するという
番組をみたばかりだったばかりなので、つい設計者的でなく・・若い家族が
イエをもって幸せを家族が体験するには・・こういうのがいいんじゃないかな的な話方になっていく

自分が・・イエは家族が幸せを体験する装置になればいい・・てきな話になっていることに自分が気が付く！

洗濯ものもできたら一階がいいですねというと・・・
簡易物干しのホクスクリーンの位置が一階の廊下か２階の廊下にあり、浴室にもあるので
十分だという・・だけどね

イエ干しは花粉の人が多いので、イエ干しは良くある話だが

廊下にパンツを干すと、人が来たとき

友人とかご両親が不意に見えたとき、廊下の下着はバツが悪い
いちいち、人よりのたびに取り込んでいると、玄関からくるイエの
人がこなくなる。人よりすると、片付けなければいけないイエをつくると
人はこなくなる。

片付けなくても、片づいているイエをつくると、人が来たとき、「どうぞ、お入りください。お茶でも・・どうですか」
言えるようなイエになるには、トイレはできれば
客用にひとつ用意しておき、キレイにしておけば、この言葉はでる。
ウオーキングクローゼットは収納が少なく、各部屋につくっても
一階のソファに便利なのでバックと上着が置かれる。

できれば玄関脇に当社よんでいる大きなクロゼット（納戸）をつくり、そこへ入り
外に行くときには、外着に変身・帰ってくれば部屋着に変身・・変身ルームをつくるとソファの
上の上着と鞄が片づく

また
イエ干しは一階に縁側のように障子などでマジ切れるところへつくり、簡易に
下着を見えなくして、客を向いいれる。二階の廊下などは、年をとると
上がれなくなる・・今はいいが・・家事は短い動線にするのが、幸せの家の装置としてコツ！

お母さんはいつも元気でエネルギーを家族に伝える人！

家事を短縮した時間でできれば、余った時間を自分の余暇に使えて
美容院やきれいになれることや、観劇につかえて
ガールとしてお母さんが元気だからこそ、子供達や夫をハグして家族に、

「オキシトシン」
満喫の幸せのイエができるのだ！

また小さいときは
勉強はできたら大好きなお母さんが見えるところで、一緒にいることが大事だと
気が付く、それなら個室でなく勉強はお母さんが調理家事をする台所が
いいんじゃないかとアドバイスをする。
もうすでにできている設計図では、子供の勉強カウンターはつくれないそうなので・・
それならば、食卓はこれから買うのだろうから、引き出しをつけるなり多少工夫して
食卓で勉強しようとアドバイスをする。

またこれから、設計ができたあとででてくる、一番こまるものの相談があった。

ピアノだ！

実家でアップライトのピアノをもっていけと・・またきたか・・アップライトならまだいいが
この前はグランドピアノだった、最新のモデルでないのでピアノは通常、音がでなくても
ヘッドフォンできけるサイレントモードはついていない。

二階の廊下か一階のダイニングかどちらが良いかと聞かれた。

通常、昔ピアノを持っている家族なら
リビングにおいて、夕食のあとに家族で弾いたり謳ったり、暖炉とピアノがあったて
家族が楽しく楽器をひくようなリビングなら、きっと幸せの装置としてイエがつくれる！

しかし着工直前に、置き場所として、あちこちさがすなら、廃棄される楽器の置き場を考えることになる。

イエが幸せの装置でなく、物のおくただの箱になっているじゃないか・・
いっそのこと
「うってちょうーだい！」財津さんのところへ引き取ってもらえばいいのに・・とはココロでは語った。

たぶん１０年先の子供の部屋割は、住んでいる時間で住まいわけができるが・・

イエを家族の幸せの装置として・・お母さんが、ワクワク家族を元気にするような工夫を意識してイエをつくるのか

ただたんに、物のいれものとして、家族は個室で暮らすのでは
リビングは母親一人でテレビをみて子供と夫は個室で自分の好きなテレビやネットで楽しむのでは
イエは家族の幸せの装置として・・利用されていない。

設計者の考え方なのかもしれない・・あなたはイエをつくるときどちらがいいでしょうかね？

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中庭の間取り その一 三世帯のL型中庭住宅の住まい

中庭の家の間取りにも定番がある
L型でつくる中庭
四角でつくる中庭
二つの部屋でつくる中庭

これらが通常定番であとはバリエーションとなる

敷地の形や間口さらに、奥行きはもちろん
家族の構成で個室がいくつ欲しいのか
移動するときに、部屋つたいに行きたい場合など廊下回廊のたぐいもあり

太陽光を部屋ばかりに、いれることを願うと（そんな敷地があればいいが）
敷地は東西に長くほしくなるが、郊外で金にいとめをつけなれば
あることだが、家は太陽光をいれるばかりの話をしているのは
太陽光発電の台としてしか考えない営業マンか生活感のない家を捜すことになる

太陽光発電がさかんなのだが、使うのは夜が多く、このタイムラグこそ
家族が家にいて生活するのは太陽がない（太陽光）で発電できない夜にあることを
現している。だから蓄電池ということになるのだが

家というのは、太陽光発電の台として、つくる家は太陽光発電の営業マンに
まかせておいて、個室が充実して家族が楽しめる家をつくるために
中庭住宅をつくるヒトにとっては、家は家族の住まいとなり
それぞれの家族が個性を伸ばして、住む家となる家を求めることになる。

中庭住宅であるので、塀もいいが部屋がつながり、連続的にみえる庭を囲うことが
中庭住宅になると、効率よくコストも抑えて間取りがつくれることになる
基本となるのは
L型の中庭住宅の間取りとなる。

入口が北側と家庭すると、リビングとキッチンと風呂水周りの呼ばれる場所に
玄関（つまりは入口があり）リビングの延長に個室つまりは（夫妻の寝室またはリビングの延長の個上がりの和室）があり
その方向と直角方向に廊下をつくり個室群を敷地と家族構成に会わせてつくると
L型に中庭を囲うことになり、L型の中庭委住宅ができあがることになる。

最近は二世帯だけでなく、三世帯の構成も、家族の絆をつくるだけんでなく
節税対策や夫妻の共働きが多いさなか、子育てのために同居する家族も増えている
このときには、昨今値段がこなれている土地にL型の中庭住宅をつくり

三世帯が住む、あっとホームだけでなく、在宅の老人がいることで
孫子に命の大切さを学ばせる、昔ながらの温故知新の家がでてくる時、L型の中庭住宅が
間取りてとして候補にあがってくるはずである。 

太陽光発電の売電価格が２０１９年には二割下がる

現在の価格は仮定で５ＫＷ以下で３３円／Ｗ　１０ＫＷを超えると２４円／Ｗ
それが２０１９年には５ＫＷ以下で２４円／Ｗ　１０ＫＷを超えると１８円／Ｗになるという
現在では太陽光は設置に２０万円／Ｗ（改修にて、新設だと３０万円／Ｗ）
設置費用１００万円を売電価格で支払っている。この価格が
太陽光発電をつけない家との毎月の差額が８３００円から５１００円に下がることになる

１０年ぐらいで太陽光設置費用を償却すると月額８３００円かかるので
今設置するかたは１０年で一杯となり、それからの買い取り価格は少なくなるが
少しお得感があることになる

ただ、防水の保険がきれた雨漏りや機器の更新費用がかかると、お得感は少なくなるかも
しれない




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4月2日（土）4月3日（日））
設計事務所セミナー
「ドミノハウス」で次の世代が住宅ローンをしないで住む幸せの住宅になる
T設計室一級建築士事務所　時間１３：３０から15:30
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ドミノハウスの家は30年後からさらに30年暮らす家づくり

家を建てる時、何年で建て替えるか
考えている方は、皆無だと思います。

日本の公式記録では、日本の家は30年で建て替えら得てます。
ハウスメーカーは25年で建て替えることを提唱してます。



























陸前高田の家は地震で有名になりましたが
土間があり、ブラウン管のテレビで見ている写真があります。
マキを使うと、火を使うので土間で煮炊きをします。
これは37年前です。とても今の暮らしからは、想像ができないですが
30年経つと、設備機器は新しい機器がでてきます。
家族の人数、生活の仕方が変わります。

設備の変化は家族の生活にも変化を与えます。


都会でも
昭和44年（1969年）まではマキでご飯をたいていました
今から54年前です。
それからはガスが一気に増えていきます。
マキでご飯を炊くと、食事は皆食べていました。
おかずの種類も少ない時代です。
今は、コンビニで一人前を買ってきて、電子レンジで
チンしてできるので、一人食事が多くなりました。

設備機器で生活はガラット変わります。

家の寿命は平均で壊れるのではなく、木造の骨は50年から100年以上もつのですが
設備の配管は水道管は３0年で取り替えです。
設備機器や配管の更新がきっかけで、古い家は壊さなくっちゃと・・

30年で家を作り替えるのは、快適で合理的だと言えるのです。

でも30才から家を建てて、９０才まで生きる現代では
30年で立て直すと、人生で二回立て直さないといけないことになります。

そうはできないですね・・ですから長く使う住宅を作ることが大事なのです。


間取りも家族の暮らし方で変わります。100年前の家には今のヒトは住めないのです。




























これは
東京の注文住宅の建物は中小企業の社長の家の間取りで
今からで数えれば現代から９０年前の建物です。
この家は雁行して、家族のその時の要望に合わせて作ったのですが
もしも、シニアの間取りに直そうと思うと
例えば、こんな間取りですが・・風呂は外で、個室がなく
男は8畳で女は茶の間で寝ていたようです。
でも今は家で生活できないので、90年前の家は
リフォームしないで立て直しですね、





































もしも、木造部分をしっかりと造り、内部の間取りをお金をそんなにかけないで
将来つくり変えたな、二回の家づくりをしないくても、在宅で長寿の家が
快適な暮らしができます。

なにが大事だといえば、アタリ前ですが、耐震的で丈夫で
省エネなどはしっかりしている。ことが最低条件です。

外郭に耐震要素があり，内部の間取りを変えるのが簡単なドミノの家なら
・・・シニアタイプのリフォームに改築は簡単なのです。

家づくりは家をたってから30年だけでなく、それから３０年を視野にいれることが
必要になってきました。
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