考えている方は、皆無だと思います。
日本の公式記録では、日本の家は30年で建て替えら得てます。
ハウスメーカーは25年で建て替えることを提唱してます。
陸前高田の家は地震で有名になりましたが
土間があり、ブラウン管のテレビで見ている写真があります。
マキを使うと、火を使うので土間で煮炊きをします。
これは37年前です。とても今の暮らしからは、想像ができないですが
30年経つと、設備機器は新しい機器がでてきます。
家族の人数、生活の仕方が変わります。
設備の変化は家族の生活にも変化を与えます。
都会でも
昭和44年（1969年）まではマキでご飯をたいていました
今から54年前です。
それからはガスが一気に増えていきます。
マキでご飯を炊くと、食事は皆食べていました。
おかずの種類も少ない時代です。
今は、コンビニで一人前を買ってきて、電子レンジで
チンしてできるので、一人食事が多くなりました。
設備機器で生活はガラット変わります。
家の寿命は平均で壊れるのではなく、木造の骨は50年から100年以上もつのですが
設備の配管は水道管は３0年で取り替えです。
設備機器や配管の更新がきっかけで、古い家は壊さなくっちゃと・・
30年で家を作り替えるのは、快適で合理的だと言えるのです。
でも30才から家を建てて、９０才まで生きる現代では
30年で立て直すと、人生で二回立て直さないといけないことになります。
そうはできないですね・・ですから長く使う住宅を作ることが大事なのです。
間取りも家族の暮らし方で変わります。100年前の家には今のヒトは住めないのです。
これは
東京の注文住宅の建物は中小企業の社長の家の間取りで
今からで数えれば現代から９０年前の建物です。
この家は雁行して、家族のその時の要望に合わせて作ったのですが
もしも、シニアの間取りに直そうと思うと
例えば、こんな間取りですが・・風呂は外で、個室がなく
男は8畳で女は茶の間で寝ていたようです。
でも今は家で生活できないので、90年前の家は
リフォームしないで立て直しですね、
もしも、木造部分をしっかりと造り、内部の間取りをお金をそんなにかけないで
将来つくり変えたな、二回の家づくりをしないくても、在宅で長寿の家が
快適な暮らしができます。
なにが大事だといえば、アタリ前ですが、耐震的で丈夫で
省エネなどはしっかりしている。ことが最低条件です。
外郭に耐震要素があり，内部の間取りを変えるのが簡単なドミノの家なら
・・・シニアタイプのリフォームに改築は簡単なのです。
家づくりは家をたってから30年だけでなく、それから３０年を視野にいれることが
必要になってきました。
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