今住んでいるところに薪ストーブを置きたい方へ

今住んでいるところへ、薪ストーブをつけたい方へ

先日も友人宅で「薪ストーブをつけたい見てくれ」連絡があり
お宅へいってきました。
友人は薪ストーブの別荘をもっていて（嫁の実家の途中だとか）
5年前から、使い始めた別荘へは時々いっているとか・・

それならば、使っているならそれほど検討事項は少ないかなと
注意して見るのは
まず外観からみて、煙突が立つかな・・
煙突は真っ直ぐな方がいい・バルコニーなどあると曲がりが多くなる
煙突内の抵抗が多くなる。掃除もしずらいので・・
煙突が付けやすいのは、壁からだして、外壁つたいに上がり
屋根まで、屋根から１．５ｍ以上あげるのが約束なので・・そこまで
曲がりが少ない方がいい。

友人の話では、別荘では一度も煙突掃除をしてない・・とか
これは、危ない、煙突内の壁からすすが煙突をふさぐと
一酸化中毒で命の危険がある。
年に一回使う前には煙突のススはとりましょう
できなければ、業者に頼みましょう・・よい方なら1.5万円くらいです。

さらに外観から、煙突から流れた煙から隣人が苦情をいわないか
以前設置して、薪も広葉樹を手にいれて万全という方が
薪をもらってくれと・・・隣人から「臭い・煙で洗濯が・・とか」でると
やる気は萎える！

また薪の確保も必須！

大工さんや工務店さんが残材くれますよ、発言はあるが

杉ヒノキは満タン良く燃えるが50分程度しかもたない・・・

またバンバン調子よく燃やすと、吹き抜けの二階の子供が
30度を超える室温に湯で上がる。

トロトロと燃える広葉樹の薪がいいがブナやシラカバなどは買うと
一巻き800円程度するので、ガス代電気代水道代そしてローンと教育費さらに
増加があると、山の上から湯気がでて・・薪が買えなくなることが多い

夏にボランティで参加したり、山を持っている人、実家が薪を
調達できる人でないと薪ストーブは見ているだけのアロマセラピーになってしまう

また薪は割るのに、若いにーちゃんを飯でさそってやらないと
これもめげる原因
薪ストーブの好きな人の家の壁には１ｍぐらいの高さ（高いと地震でくずける）で１０ｍ程度有る
乾いた薪は割りにくい、現地でマイチェーンソウで小さく切れるとぐーんと効率があがる

薪は1年くらい寝かせて乾かさないと煙ばかり出て、楽しめない。
薪ストーブはトロトロとパチパチのあの火を見るのがいいんだよね！

薪置き場は、できれば屋根がある薪ことが望ましい
寒い時に使うものですから、薪ストーブから遠方なのも、大変です。

内部での検討は
どこに置くか？・・設置する場所はリビングの隅っこ、や玄関などと空いている場所の候補は
だめだめだめ！

薪ストーブは基本的にはレーザービームのように光があたるところだけ温かい
壁の影で光があたらないところは、温かいのでなく室内は寒いのです。

ファインヒーターのイメージで天井にあがった暖気を天井のファンヒーターで回す！てな
薪ストーブで説明をうけた人もいますが・・
彼らは基本的に薪ストーﾌﾞでは部屋が温かくならない事を実感している人なのです。
築２０年以上の住宅は気密がきいてなくて暖気は天井からどんどん外へでていく
一階なら二階へ上がる。だから一階は寒いが二階は意外と温かいのが昔の木造なのです。

どんどん燃やそうが、暖気は外へでて、北側の便所の窓がなぜか開いていて
ドアの下から冷たい空気が流れて、顔は真っ赤になるが、足下はスースーして
背中は寒いからダウンベストを着たくなる・・そんな感じが薪ストーブです。

だからまず、位置は座る場所・・実際のリビング、食堂から近いところに設置する
南側が多くなります。バルコニーなどあるのでできれば
外へ増築して薪ストーブの場所を確保すると、煙突は真っ直ぐで、増築部分は
タイルや石などの材料で作れるので、きれいに設置場所ができます。

庭に薪を置いても補給が楽になるもの良い位置だからということですね

簡単なようだが、この位置を間違うと、不満が多く飾る薪ストーブになります。

ペレットストーブは電気で燃やすので煙突もなく設置が楽です。お勧めかもしれません。
薪ストーブ屋さんも体感はいいが設置はしっている設計寺務所に聞かれることをお勧めします。

<a href="http://tskkei.net" target="_blank">ホームページはこちら</a>
√ 営業・活動エリア
静岡県内
西部地区
浜松市(北区・西区・中区・南区)　磐田市　掛川市　袋井市　湖西市　御前崎市　菊川市　森町　新居市　湖西市
中部地区　
静岡市　焼津市　岡部町　島田市　大井川町　吉田町　川根本町　　藤枝市　袋井市　掛川市　御前崎市　　
東部地区
芝川町　富士市　富士宮市　裾野市　沼津市　三島市　伊豆の国市　伊豆市　下田市
山梨県内
甲府市・勝沼市・韮崎市・中富市・南部市・上九一色市・河口湖・山中市

<a href="http://tsekkei.net" target="_blank">お問い合わせはこちら</a>←

ホテルのインテリアは基本なのだが、日常にそれがないのかもしれない

リゾートマンションに行くことも少ないが
どうしても軽井沢の宿が見付からず
たまには・・いいかと
友人がエクシブの会員なのを思いだし、予約
友人のエクシブランクが高いのか、二部屋仕様の４つのベットがある部屋へ
嫁と泊まることになる

エクシブは２つや３つの家族でも泊まれる部屋もあることは知っていたが

いつもビジネスの安ホテルとは比較にならないほどスイートルームは広い

ホテル計測魔としては、ビジネスなど普通は１０坪なのに対して
この部屋はパーラーと２つのベットだけで２０坪さらにもう一部屋と水周りが
あるのだからビジネス二部屋分の広さがあることになる。
（パーラーとは住宅で呼ぶリビングのこと）

部屋のアイダにグリルの窓があり
開けていると、広く感じて閉めてもパーラーとのアイダにある
境が両側がガラス、真ん中が鏡になっていて、上手にパーラにいて
両側のガラスからは照明などが繋がって部屋の広がりがあるが
真ん中は鏡になっていて、ソファなどを移すので、ベット部分が
乱れていても気にしない。
ベットからは化粧台が広くあり、ご婦人が化粧ができる広い空間は
寝室にはこんな場所があると、夜化粧が進んでしまうかもしれない
パックで白土人かもしれないが・・・

フロも館内に大きなスパがあるのだが、部屋にも浴室とシャワーがあり
裸で浴室と寝室をいったりきたり、これもホテルだからこそのゴージャス
だと実感する。
ただ、朝でかけて、帰宅するとメイドが掃除してくるガラスのシャワールームは
いいが、自分で使ったあと掃除をしても水模様がついて気になるひとには
どうなんだろうなあ～の余計なお世話！

広い部屋に寝ると、静岡と１０度違う気候もあるが
館内は暖かいさらに、寝室に流れる風が、きもちいい
ビジネスホテルのようにノンスモーキングルームと指定を忘れたが
タバコの皿はおいてあるが、臭いはない

どうも、給気は暖房と部屋ごとにあり、入口の廊下の天井から排気している
換気システムが、気持ちよく新鮮な空気を寝室に届けてくれる
また臭いもないようだ。その為にドアはすべてガラリ仕様

スイートの部屋と別室の窓もガラリ窓の仕様がこの空気循環のためだとつなずける

早く寝て嫁がすべてのライトを消してしまったので、真っ暗で、シーンという部屋に
トイレが大変だったが、ただ単にフットライトを付け忘れていただけだが
周囲の静けさとしっかりとした暗幕のカーテンのおかげで朝まで熟睡ができる
基本的な部分がしっかりしているのが、ゴージャスなリゾートのホテルなのだろう

ホームページはこちら
√ 営業・活動エリア
静岡県内
西部地区
浜松市(北区・西区・中区・南区)　磐田市　掛川市　袋井市　湖西市　御前崎市　菊川市　森町　新居市　湖西市
中部地区　
静岡市　焼津市　岡部町　島田市　大井川町　吉田町　川根本町　　藤枝市　袋井市　掛川市　御前崎市　　
東部地区
芝川町　富士市　富士宮市　裾野市　沼津市　三島市　伊豆の国市　伊豆市　下田市
山梨県内
甲府市・勝沼市・韮崎市・中富市・南部市・上九一色市・河口湖・山中市 

二階リビングで四季の移ろいを楽しむ、家のごちろうは外部からやってくる

設計者が行く間取りのスキルアップセミナーで伊礼智さんと田中工務店の社長の
実例を聞くことができた。

東京での田中工務店の敷地は狭小・変形が多く
３０坪の敷地は大型物件・20坪であたりまえ（車は1台あるのか）
15坪あたりもあり（この辺あたりでは車はあきらめて設計する）

敷地の小さいこともあるが、ローカルルールと言っていたが
斜線制限が道路から北側からトンできて
簡単には3階は作れない。軟弱地盤も常にあるそうで
簡単に地下にいかれないのは、単価と地盤のせいかもしれない

大工の三代目という、うたい文句のの大工の集団は変形敷地でも
二階にリビングを配置して、最大ボリュームの中に施主の要望を実現する
実に造りつけのテーブルソファ階段は伊礼さんゆずり（伊礼さんの仕事もしてリスペクトはしているそうだが・・）ディテールまで修練している

伊礼さんの設計は簡単のようだが、吉村順三さん（伊礼さんのルーツの建築家）
のように簡単でいて、実はアクロバティックな細かい寸法や逃げのない納まり（間違うとやり直しになる）
詳細な寸法・仕上げが多いのでこの建築家の仕事をすると鍛えられる。

最近は家具作家のこいずみ道具店の仕事もお手伝いしているそうで
Jボードを大工につくらせる「わざわざ」という一連の製品ではテーブルの他に椅子も
つくるというからすごい（椅子は重く頑固につくるのは以外と簡単なのだが・・どうなんだろう）

話はずれたが、二階のリビングは少しでもお日様を受けて生活をしよう
さらには、どこか家なみの隙間に緑を風景をまぐれで富士山など見れたら
すばらしい

この東京での設計ではアタリ前の二階リビングは理解ができるが

伊礼智さんの紹介の実例では、地方でも二階リビングになるのがおもしろい

キーワードは「豊かなものは外部からの」ちう矢野茂樹さんの言葉からだという

造園を駆使する荻野さんとの共作は最近の名コンビだが・・山並み繋げる樹木
建物を隠すように立面図に華道のように書いていく、振り出し・添えなど華道の用語だが
造園屋は花をいけるように立面を仕上げ

さらに、最近は大きな引き込みの窓（気密の為、既成特注木製サッシ）を使い
大きな開口に風景を画家セザンヌが晩年山あるきして描いた「セントビクトワール山」
を抽象化して描くように近景・中景・遠景と構図を決めるように造園・建築で
作り上げていくという。

通常の家なら、家づくりした夫妻は共働きして二人とも
日中は不在で日差しがどうのこうのと、わめいても、施主の琴線には触れないのだが

家をつくる究極のごちそうは、風景を部屋の中から眺めて、その様子に四季おりおりの
風情を感じることに、造園と自然が応える

そういえば、自分が散歩するみちは確かに、小川の側道で目の視線には山並みが
変わる風情に四季を感じているのだと我にかえる

静岡市だと西に日本平、北に竜そう山・・これを見るには確かに二階でリビングをつくる
ロケーションのいい敷地が必要となりそうだ

ホームページはこちら
√ 営業・活動エリア
静岡県内
西部地区
浜松市(北区・西区・中区・南区)　磐田市　掛川市　袋井市　湖西市　御前崎市　菊川市　森町　新居市　湖西市
中部地区　
静岡市　焼津市　岡部町　島田市　大井川町　吉田町　川根本町　　藤枝市　袋井市　掛川市　御前崎市　　
東部地区
芝川町　富士市　富士宮市　裾野市　沼津市　三島市　伊豆の国市　伊豆市　下田市
山梨県内
甲府市・勝沼市・韮崎市・中富市・南部市・上九一色市・河口湖・山中市 

家づくりで成功する人・失敗する人・成功あるある「大切なお金のこと」

東北大震災もあり、「今、家を買っても大丈夫かな？」
「ローンを組むことや生活の不安」など家づくりを考えていた方には
「不安」の声も多いようです。

静岡でも30年以内に大きな地震がくると言われていますが、科学的には
予知は難しいんだとか。とくに、今回の東北大震災のような津波被害は、
予測不可能な災害でありました。東京大学のロバート・ゲラー教授は
「現代の技術では地震の予知は不可能であり、予測不可能な事態に備えるよう
呼びかけるべき」と話しています。

東北大震災の復興にむけて、家づくりの金銭面で有利とされていた、
「長期優良住宅」や「住宅エコポイント」などの補助金や税金対策も
対象期間が急遽短縮され、また復興優勢に向けて来年はないものと思われます。
また、2012年には、消費税が10%に上がるともいわれていますので、
その前に大きな買い物をしておくと、後々の資金計画にも随分差が出てくるようです。

地震を予防することはできませんので、地震・津波など万が一、自然災害が
起きた場合の「減災」という考えで今から備えておくことが、いざという時の
家・財産・家族を守る一つの方法かもしれません。

「今がチャンス！」と思うかは考え方次第ではありますが、今こそお家づくりを
考えの方に、他では絶対に明かさない「家づくりで成功する人、失敗する人。」の違い、
パートナーや友達に自慢できる家づくりの成功の秘訣をプロの設計士が
こっそりお教えします！

成功あるある「大切なお金のこと」

「予算が不安だけど、建てられるのかな？」

あなたはどっち？
----------------------------------------------------------------

A.「広告に安い坪単価の家があったから、それなら買えるかも」

B.「無理かもしれないけど、設計事務所に相談をしてみようと思う」

----------------------------------------------------------------

成功する人は、Bです！


家づくりを始める時、もちろんみなさん予算があります。家づくりに
どれぐらい費用がかかるのかはとてもわかりづらく、一番不安なところだと
思います。大事なのは、予算が厳しいからと言って、坪単価や月々の支払の
数字の安さで決めてしまわないこと。あなたの叶えたい暮らしを
まずは設計者に相談してみましょう。

ハウスメーカーの営業マンは、「今のマンションの月々の支払より、
こちらの家の月々の支払の方が安いですよ」と提示をしてきます。
「えっ、それならそっちの方がいいじゃん！早く買わなきゃ。」


ここでちょっとタイム！
成功の秘訣①「目先のローコストに惑わされない」

一番目にしやすい「坪単価」でお話しします。
延床面積で工事金額を割って算出する坪単価。この算出方法にはルールという
ものがありません。住宅会社ごとに違った方法で算出して坪単価を表示しています。
そのため、ローコスト系の会社は、少しでも安く見せようと、工事面積と称して
延床面積には含まれない部分まで床面積にカウントしたり、諸経費などは省いた
金額を坪で割って表示しています。
だから、ぱっと見、安くお買い得に見えるのです。

ですが、家を建てるには、建物以外にも登記や引っ越しなど諸経費というものが
かかります。建てる時には言ってくれなかったのに、建てた後に「えー！まだあれも、
これも費用がかかるの？」なんてことにならないように最初から家づくりにかかる
必要経費もすべて含めて、建築予算を把握しましょう。Ｔ設計室では
「枕一つもって入れるように」をモットーに、建築総額を出来る限り提示しております。

大切な自分たちのお金ですから、内容を確かめないで、坪単価だけで
決めてしまうのは失敗の元。溢れたネットの情報や営業マンの「いい話」に
振り回されず「どんな費用がかかるのか」また「どこまで費用が入っているのか」を
ご自身で確認・判断できるようになることが成功の秘訣！ここをクリアできると、
成功にぐっと近づきます！


まとめ
★我が家づくりにかかる費用の内容は、自分で確かめよう！

家づくりがうまくいく人、いかない人

-------------------------------------------

家づくりがうまくいく人、いかない人

-------------------------------------------　

家づくりがうまくいかない人には、いくつかの共通点があります。

【失敗する人の共通点】ダラダラ派

・目的が曖昧

・目標が立てられない

・計画性が低い

・スケジュールに無理がある

・情報に惑わされる

・目先のローコストに飛びつく

計画性のない人は、家づくりの目的が曖昧で、家づくりの前の重要な夫婦の話し合いが足りなかったり、お隣さんやお友達がやっていたからと選択してしまう人。

途中でうまくいかなくなる人は、雑誌やテレビ、ネット、営業マンのいい話に左右されやすい。かといって張り切って情報を詰め込みすぎると、疲れてしまいます。スムーズに進めるには夫婦のペースや進め方を工夫することが大事です。

【成功する人は目的が明確】サラリ派

・目的が明確

・忍耐力がある

・計画性が高く実行力がある

・情報の選択力が高い（自分で判断できる）

・コミュニケーション能力が高い

・仕組み化がうまい

成功する人達は、自分がなぜ家をつくるのかという目的がとにかく明確で、どこに向かうかを理解しています。だから、多くの選択やいざという判断にも耐えることができ、気持ちがぶれません。これが成功する人の特徴です。成功する人は外からの情報に振り回されることがありません。自分で判断することがとても上手で、設計士としても「センスのいい方だな」と驚く時もあります。コミュニケーションが優れているのも共通しています。「いつまでに家をつくりたいのか」「どんな暮らしにしたいのか」をさらっと言えます。だから遠回りせず、設計者のプロとしての意見を尊重し任せるところは任せる。自分たちの要望をきちんと伝えることができます。

家づくりがうまくいかなかった人のケースを例で見てみましょう。

家づくりを始めようとする方には参考になると思います。

家づくりに失敗したという方の例を、一部少し改変してお伝えします。

失敗例①　家は手に入れたけど

-------------------------------------------　

この方は、40歳ほどの男性。Ｔ設計室へ、建材の営業や商品説明にきた建材屋さんの営業マンでした。奥さまとお子さんの家庭を持ち、若いころに「子供も大きくなるし、家を持ちたいね」と、すでに家を購入していました。

家のことをいろいろ勉強したいとのことでした。

最近の東北大震災もあり、「地震のことが心配で」と不安になっていると話をされました。

なにせ建材の仕事を始めたのは最近で、買ったころは家の性能なんてそこまで気にせずにに買ったとか。建材の仕事を勉強していくうちに、「我が家は大丈夫なんだろうか？？」と気になりだしたそうです。

マンション住まいから家を持つ時に、営業マンの「いい話」や「家を買った方が月々の支払いが安くなりますよ」と言われ、目先の安さで家を購入してしまったところに問題がありました。

どこの営業マンもデメリットは言いません。「こっちの方がお得ですよ」という言い方をします。

家を買うのは建物だけでなく、土地の魅力も買うという事。また完成後も住む本人が愛着をもってメンテナンスをして住み継いでいける家でなければ、意味がありません。

色々聞いた男性は「あー、こうやってアドバイスを言ってくれる人って大事ですね。アドバイスを受けて気づくことってたくさんあるのに。建てる前に聞いておけばよかったな。」とつぶやきました。さすが建材のことを勉強されているだけあり、とても素直に、家を建てる時に何を大切にしたらよかったのか理解してくれました。

気をつけてほしいのは、坪単価や月々の支払いの安い数字は宣伝のためのカモフラージュということ。家づくりには情報も多く、決断することもたくさんあり大変ですが、家を建てる目的が曖昧なままに、流行の服を買うのと同じ感覚で、流行の設備や素材で家を買ってしまうと、10年後にメンテナンスすらできない家になってしまいます。せっかく大きなお金を出すのだから、目先のローコストに惑わされず、「我が家の予算はこれだけしかないんだけど、こだわりの家はつくれるのか。」と叶えたい思いを設計者に伝えられなければ、後々後悔する大きな買い物になってしまいます。

失敗例②　家の中は新しくなったけど

-------------------------------------------　

この方は、60歳ほどの女性。他社でリフォーム(改修)をしたあとの住宅エコポイントの申請に、受付窓口であるＴ設計室へ書類を持って来た方でした。

家をリフォーム(改修)したのは「子育ても終わったし、古くなった家を新しくしたい。」という目的だったようです。女性は、知人が大工だったこともあり、他の会社を探すことなく安心してその知人に1,000万円のリフォーム(改修)をお願いしました。

知人だから、なんとかうまくやってくれるだろうと思っていました。なのに、いざ出来上がってみたら、若い大工の施工で、床板に隙間はあるし、壁の塗装も隅っこが割れ、お願いした防音対策も、前より足音が響くようになってしまったという散々な結果。知人だからとすっかり安心・期待していたために、女性のがっかりはそれ以上に大きくなっており、でも知人だから人間関係も壊れると大変だし、何も文句を言えないまま、怒りを沸々とさせていました。

そんな時にＴ設計室の併設住宅へ来られた女性は、中庭(コートハウス)の気持ちよさ、シニアに適したシンプルなインテリアや間取りと収納の工夫、などに大変驚いていました。

「素敵な家ですね、明るくて気持ちいい。あー、安くないお金をかけたのに、前より全然良くなってなくて。でも何も言えないし思い通りにならなかったから、すごく悔いが残ってるの。こんなことなら、リフォームする前にちゃんと設計士さんにお願いすればよかったわ。」

1,000万円もかけて悔いが残ってしまうなんて、残念としか言いようがありません。また大工が悪いと言っているのでは決してありません。女性が失敗した原因は「なんのためにリフォームするのか」、第二の人生のスタートとして「どのような暮らしを始めたかったのか」というところを省き、簡単に選択してしまったというところにありました。

子育てもやっと終わりもう30年、深い知識をもって楽しもうとしていた家づくりのはずだったのに、この結果は見たくないですね。「これからは夫婦でゆっくり過ごして行きたい。シンプルに、家事も簡単に趣味を楽しみたい。」と目的を明確にして、自分の願いをかたちにしてくれる信頼できる設計者に思いを伝えられることが出来れば、このようなことにはなっていなかったと思います。

50才からの間取り学

間取りを考えるとき
部屋数だけをどう敷地に入れるのか
家具ははいるのか・・など方眼用紙に書いていくと
あなたの今お住まいの家ができるはずです。

子供時代にすごした家はたぶん子育て世代の時に
造った家で
子供部屋を子供のカズだけ造った
あとは皆で
トイレ・食事・浴室・娯楽（テレビを見る）・書斎があれば・・いいが
和室と押し入れ・玄関という程度かもしれない

この家のタイプは子育て世代にあうようい部屋カズを調製しているので
子供がいて夫妻がいる家族には、目的があっていることにある

しばらくして子供が育って大人になると
夫妻と大人関係がいままでと、不合理になるときがある
夫妻とは別のお友達が来る・暮らすこともあるかもしれない
国際的な今では、宗教も違うとか黒い肌の人もいるかもしれない

この大人の関係で暮らすには戸建て住宅は

普通の夫妻と同じ名字であると、トーチャン・カーチャン・おにーちゃんにおねーちゃんと
名前でなく、家族の関係で話す人を対象にしているので
マスオさんのように名字が違っても婿のような婚姻のあとに暮らすことであれば
二世帯という名前でまた子育て住宅が機能する

しかし、子育ては夫妻が片親・死別・離婚などもあり
ステップマザーとよばれる連れ子なども考えると
子育て家族のように、同じ血筋で暮らす家では・・不自然となる

映画の「おとうさんと伊藤さん」では
３４才の娘と５４才の同姓のアパートに７４才の父親が息子夫妻の
家にいたたまれてなくて、住み始めることから設定になっている

父は娘を「キミ」と呼び、自分の主張を・・「・・した方がいいじゃないか？」
と丁寧に話し・・かたくるしい人間関係が二つの部屋のアパートで繰り広げる

ちょっと遠方に移ってもうひとつの部屋があるアパート一軒屋に同居する
方向で終わるのだが・・

子育て世代では、家が夫妻子供単位のユニットで世間体があり
暮らしていくのに、現在は大人が複数で暮らす・以前と違うルール
で暮らすことになる。

この辺が子育て家族の間取りでは、大人が複数で住む家では新しい
ルールが必要になる。

大人とは、家にそだった結婚しない息子や娘も・・立派な大人で
一緒に暮らすには、子育て家族の間取りでなく、他人が入ってきた
ように暮らす間取りが必要だということになる。

シニアになれば、食事をつくることはケータリングに
浴室は介護の施設で
読書はできなくなり・・テレビがお友達と
がんこになり、皆で同じテレベ番組は見ない！
家での行動も違ってくるのだ

また夜でもお友達と一緒にしゃべりた
お酒だって飲んでいいし・・なんて事
ないですか・・おかあさん！

セミナー見学会

分離発注のいいこと悪いこと　知ってみるセミナーです
中庭住宅の中で見学をしながら、色々な事を体験します

日時１０月８日
場所T設計室一級建築士事務所
時間　午前１０時から　　午後１４時から
要予約ください

お茶を飲みにくるような
気軽にお出かけください